Экономика > Разное

grominfo.eu

Новый закон в сфере ЖКХ: 4 варианта договоров и пеня

Понедельник, 13.11.2017 14:00
E-mail Печать PDF
Новости и события в Украине и зарубежом. Политика, экономика, общество, культура, спорт, наука, образование, технологии Государство «умыло руки» в вопросе содержания внутридомовых сетей

Как сообщал Hubs, Верховная Рада приняла закон №1581-д о жилищно-коммунальных услугах. Теперь в течении года жители многоквартирных домов должны определиться с управителем и порядком заключения договоров с поставщиками коммунальных услуг. Если же этого не произойдет, управителя им назначит районная администрация.

Четыре варианта развития событий

Закон предусматривает четыре модели отношений потребителей многоквартирного дома с монополистами:

Вариант первый – индивидуальный договор.

Собственник квартиры заключает прямой договор с поставщиком услуг (водоканал, теплокоммунэнерго и т.д.), и последний полностью отвечает за качество предоставляемых услуг в квартиру. В таком случае потребителю придется платить не только за саму услугу (куб воды или газа), но и оплачивать монополисту обслуживание внутридомовой сети, а также платить за то, что он обслуживает вас как потребителя в доме: распределяет показания внутридомовых счетчиков между квартирами, сдает на проверку квартирные счетчики и т.д. Все это войдет в плату за абонентское обслуживание, которая законом вводится только для индивидуальных договоров, остальные варианты отношений с монополистом абонентской платы не предусматривают.

Вариант второй – коллективный договор.

Коллективный договор от имени каждого потребителя и за его счет заключает уполномоченное лицо, то есть ОСМД. В этом случае собственник квартиры сохраняет персональную ответственность перед монополистом за своевременную оплату коммунальной услуги, однако монополист не отвечает за обслуживание внутридомовых сетей, этим занимается ОСМД. Как пояснила замглавы комитета по вопросам строительства, градостроительства и ЖКХ Алена Бабак («Самопоміч»), многие ОСМД не хотят давать монополисту доступ к своим внутридомовым сетям, однако хотят сохранить ответственность каждого жителя за оплату своего счета.

Вариант третий – коллективный потребитель.

ОСМД заключает договор с монополистом от своего имени как юридическое лицо. В таком случае ответственность монополиста за предоставленную услугу заканчивается на входе в дом, а распределением услуги внутри дома занимается ОСМД. Оно же и отвечает за оплату услуг всех жильцов. То есть, если жители дома платить не будут и ОСМД не сможет рассчитаться с монополистом, поставщик всегда сможет отключить услугу на входе в дом.

Вариант четвертый – статус-кво.

В течение года жители домов должны собраться и принять решение по поводу управителя. В это время продолжают действовать индивидуальные договора с поставщиками коммунальных услуг, однако за внутридомовые сети никто ответственности не несет. То есть при некачественной услуге (холодная батарея или низкое давление газа) монополист всегда сможет сослаться на проблемы внутри дома, и жители будут вынуждены сами устранять проблему. Если же в течение года собственники квартир не определятся с управителем, им его назначит райгосадминистрация.

Должники будут платить пеню

Мнения экспертов по поводу принятого закона разделились. Глава правления общественной организации «Нова Комунальна Україна» Андрей Ведмидь, считает его лояльным. «С моей точки зрения закон должен быть более жестким для того, чтобы реформы проходили более быстро. Например, следовало указать, что житель «не имеет право», а «обязан» выбрать управителя», – полагает он.

Впрочем, закон лоялен не во всем. С 1 января 2019 года им вводится понятие пени за несвоевременно оплаченные коммунальные услуги. Ее размер составит 0,01% за каждый день прострочки. Этот момент вызвал горячие споры в ходе обсуждения закона в парламенте. «Вы сейчас голосуете о наложении пени на граждан, 60% которых находятся за пределами бедности, которые выживают и не могут оплатить даже ту часть, которую не покрывает субсидия», – обращалась к коллегам нардеп Александра Кужель («Батьківщина»).

Она также обратила внимание на вопрос проверки качества предоставляемых коммунальных услуг. «Я сейчас имею протоколы по десяти районам Днепропетровской области, где мы сами делали с гражданами замеры, сколько времени закипает 1 литр воды, чтобы показать, что монополист утром и вечером делает малое давление газа. Но дальше имеет право это проверить и принять решение кто, вы думаете, согласно закона? Тот же монополист, – говорит нардеп. – Берите вы пробы себя, меряйте сколько угодно, но в законе кроме монополиста принять решение и наказать никто не может. То есть мы щуку бросили в реку».

За все в ответе жильцы

Глава Союза собственников жилья Украины Алексей Кучеренко считает, что авторы закона исповедуют политику «кнута» по отношению к жителям многоквартирных домов: «Я считаю, что без «пряника» в виде государственной поддержки на капремонты или на энергосбережение, закон приведет к обострению ситуации. Идеология такая – запихнуть все проблемы во внутрь дома и сказать: а теперь, ребята, вы владельцы этого дома, разбирайтесь, делайте, что хотите».

С ним солидарны и некоторые депутаты. «Эти хваленые реформы о переходе на управляющих, о так называемом «выходе из рабства» и так далее закончились тем, что жилищно-коммунальное хозяйство, именно тот фонд, который был в коммунальной собственности, а это подавляющее большинство жилого фонда, разваливается с бОльшими темпами, чем раньше, – говорит нардеп Юрий Левченко (внефракционный). – И только теперь местные власти умывают руки и говорят «мы здесь ни при чем». Хотя на самом деле по закону они «при чем», потому что они балансодержатели».

Общаясь с журналистами инициатор закона Алена Бабак выразила надежду, что органы местного самоуправления все же поддержат граждан через местные программы софинансирования капитальных ремонтов в многоквартирных домах.

  • 22-02-18 -
    Минюст создал штабы по взысканию алиментов с должников по всей Украине

  • 21-02-18 -
    У Гройсмана одобрили повышение пенсий военным

  • 20-02-18 -
    Плательщиков алиментов заставят отчитываться об оплате

  • 19-02-18 -
    Украинцев предупредили о новой волне банковского мошенничества

  • 15-02-18 -
    В Украине на одну вакансию претендует шестеро безработных, - Госстат

  • 15-02-18 -
    Производителя автомата Калашникова потеснили с мирового рынка оружия из санкций

  • 15-02-18 -
    ТОП-5 украинских продуктов, которые дорожали в январе: лидер - сало

  • 14-02-18 -
    В Украине заработали первые мобильные группы по ликвидации долгов по алиментам

  • 13-02-18 -
    В Госдуме РФ не утвердили перечисление взноса в ПАСЕ

  • 12-02-18 -
    СМИ: Администрация Трампа хочет приватизировать МКС

  • 12-02-18 -
    Государство поставит под контроль аренду жилья

  • 11-02-18 -
    Аудитор из "Большой четверки" станет советником в приватизации Центрэнерго

  • 09-02-18 -
    Решение Стокгольмского суда снижает цену российского газа для "Нафтогаза" на $20-50

  • 09-02-18 -
    Комитет ВР по градостроительству и жилищно-коммунального хозяйства выразил недоверие министру финансов Данилюку через монетизацию субсидий

  • 09-02-18 -
    Долги украинцев за ипотеками: ФГВФЛ утвердил условия реструктуризации

  • 08-02-18 -
    НБУ потребовал доступ к счетам сотрудников медиахолдинга Коломойского

  • 08-02-18 -
    Представители МВФ приедут в Украину 12 февраля

  • 07-02-18 -
    Правительство утвердило механизм рассрочки НДС до 24 месяцев при импорте оборудования

  • 06-02-18 -
    Компания McKinsey получила от Сбербанка 15 миллионов за консультации

  • 05-02-18 -
    В НАЗК заработал оперативный штаб для помощи с е-декларациями

  • 02-02-18 -
    Севастопольский завод Порошенко перевели в федеральную собственность России

  • 01-02-18 -
    ГФС обнаружила схему незаконного ввоза оборудования для майнинга криптовалют

  • 30-01-18 -
    Европа предложила Украине вариант решения газовой проблемы

  • 29-01-18 -
    Украина продлила контракт с Westinghouse

  • 27-01-18 -
    Порошенко рассказал о своих переговорах с МВФ и Мировым банком

  • 27-01-18 -
    В Starbucks открестились от планов выхода на рынок Украины, озвученных Кличко в Давосе

  • 27-01-18 -
    Украинцы предпочитают покупки в сети: велосипеды и диваны популярнее, чем смартфоны и платья

  • 26-01-18 -
    ПОРОШЕНКО ОТКРОЕТ В КИЕВЕ СВОЮ ROSHEN PLAZA

  • 26-01-18 -
    Украинских водителей начали массово штрафовать по СМС

  • 25-01-18 -
    Апелляционный суд Киева оставил засекреченными декларации о доходах сотрудников СБУ

  • 25-01-18 -
    Лондонский суд продлил арест активов Коломойского и Боголюбова

  • 23-01-18 -
    Кабмин растоптал финансовый план "Нафтогаза" на 2018 год, - СМИ

  • 23-01-18 -
    Суд отказался передать UMH Курченко государству

  • 23-01-18 -
    В прошлом году за субсидиями обращались в основном одинокие люди, - Госстат

  • 23-01-18 -
    Миллионер для Нацбанка: кому Порошенко хочет отдать кресло главы НБУ

  • 22-01-18 -
    Информирование о результатах работы Госфинмониторинга за 2017 год

  • 21-01-18 -
    В Украине дефицит идей – иностранцы должны знать, куда инвестировать

  • 19-01-18 -
    У Порошенко ответили на претензии МВФ по законопроекту об антикоррупционном суде

  • 18-01-18 -
    Банкам разрешат отбирать заложенную недвижимость в зоне АТО

  • 17-01-18 -
    Луценко: ОПГ Януковича подтверждено 30-мя приговорами

  • 17-01-18 -
    Минэнерго не готовит подорожание газа – Насалик

  • 17-01-18 -
    Кабмин готовится поднять цену газа для населения

  • 16-01-18 -
    Гремучая смесь. Как дорогая нефть и дешевая гривна меняют цены на бензин и дизель в Украине

  • 16-01-18 -
    Нацбанк снова разблокировал forensic audit ПриватБанка

  • 15-01-18 -
    "Укроборонпром" привлек к программе импортозамещения 447 украинских предприятий различных форм собственности

  • 14-01-18 -
    Контракт «Нафтогаза» с «Газпромом» о транзите природного газа в ЕС заканчивается в 2019 году

  • 14-01-18 -
    Украинцев готовят к повышению цен на бензин

  • 13-01-18 -
    Украинцев готовят к новому подорожанию коммуналки

  • 13-01-18 -
    Укроборонпром продал танков на три миллиарда

  • 12-01-18 -
    Нормы в шоколаде. Как изменится в 2018 году состав украинских сладостей

  • 11-01-18 -
    Чех во главе Приватбанка: кто такой Петр Крумханзл

  • 05-01-18 -
    Чиновница получила год условно, потому что не подала электронную декларацию через религиозные убеждения

  • 04-01-18 -
    ЧТО ПРИГОТОВИТЬ НА РОЖДЕСТВО: ВО СКОЛЬКО ОБОЙДУТСЯ ТРАДИЦИОННЫЕ 12 БЛЮД

  • 04-01-18 -
    Цена бензина в Украине растет в бешеном темпе

  • 03-01-18 -
    Налог на заграничные посылки отложили на год

  • 02-01-18 -
    ГФС Украины сократила реестр крупнейших налогоплательщиков на 1,2 тыс

  • 30-12-17 -
    НБУ сообщил, какие банки нарушили нормативы регулятора

  • 30-12-17 -
    Опубликован график работы банков на праздники

  • 30-12-17 -
    "Офшорный список" Украины пополнился новыми странами

  • 29-12-17 -
    С Нового года в Украине подорожает электроэнергия

  • 29-12-17 -
    Еще один банк решил самоликвидироваться

  • 28-12-17 -
    НАБУ подозревает главу Ощадбанка в растрате средств

  • 27-12-17 -
    НАБУ изымает документы в Ощадбанке из-за "денег Януковича" – СМИ

  • 27-12-17 -
    Гонтарева разбогатела еще на 53 миллиона: появились подробности

  • 25-12-17 -
    Дело Манафорта: ФБР проверяет отмывание денег приближенными Путина

  • 23-12-17 -
    Лукашенко разрешил криптовалюты в Беларуси

  • 22-12-17 -
    Нафтогаз заявил, что выиграл суд у Газпрома

  • 22-12-17 -
    Украинским женщинам разрешили трудиться по запрещенным ранее профессиям

  • 22-12-17 -
    "Приватбанк" нанял партнера Rothschild для продажи доли в латвийском PrivatBank

  • 21-12-17 -
    Госфинмониторинг информирует

  • 21-12-17 -
    Минюст создает всеукраинский реестр должников по алиментам

  • 21-12-17 -
    Нацбанк принял решение ликвидировать государственный банк

  • 21-12-17 -
    Высокий Суд Англии арестовал активы Коломойского

  • 20-12-17 -
    Газпром требует $1,3 млрд за поставки газа в ЛДНР

  • 20-12-17 -
    Коломойский заблокировал аудит ПриватБанка

  • 20-12-17 -
    Как себя чувствуют украинские банки: пять "подсказок" от НБУ

  • 19-12-17 -
    Siemens продолжит поставлять турбины в Россию

  • 17-12-17 -
    В Германии выставят на аукцион конфискованные биткоины

  • 17-12-17 -
    ДОЛЖНИК ПРИВАТБАНКА ТРЕБУЕТ ОТ ПРИВАТБАНКА 1,1 МЛРД ГРН

  • 16-12-17 -
    Экс-нардеп опубликовал список компаний, связанных с выводом Януковичем денег из Украины
  • Powered by Web Agency